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  • 商品房产买卖中,房子质量问题有哪些?若房屋质量问题能退房吗?

    北京快乐8 房屋质量问题有很多种,小到墙面渗水,大到房体倾斜,像这种大的问题比如房屋主体结构质量不合格是房屋的“硬伤”,一般很少出现这种情况,因为存在这样的问题开发商难以拿到《竣工备案表》,无法交房。

  • 精装房如何验收?怎样考量房屋质量是否合格?

    请验房公司。一般精装房验房需要三个师傅服务,除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外,装修清单是否与实物相符、装修材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。验房公司专业水平良莠不齐,一定要选择有声望、有经验的验房公司。

  • 房屋质量是关键

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  • 房子质量保修期出了问题怎么办? 国家规定房屋质量保修期是多久

    商品房保修期是从购房者收房的当天开始计算,具体的保修期限和范围如下:1、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内2、屋面、外墙面的防水为3年3、厨房和卫生间的防水为1年4、地下室及管道渗漏为1年5、内墙面、顶棚抹灰层脱落和外墙粉刷自动脱落为1年6、地面空鼓、裂缝、大面积起沙为1年7、门窗翘裂、五金件及...

  • 我们是湖南楚盛园置业发展有限公司开发的房地产项目岳麓区江山帝景第二期的业主。...

    确实,大家团结起来维权!太气愤了!

  • 房屋质量的重要性有哪些?谁知道啊?

    根据《危险房屋鉴定标准》中华人民共和国行业标准[JGJ125-99]的要求,房屋鉴定报告会针对鉴定房屋评定出A/B/C/D四个等级。其中:A级:结构承载力能满足正常使用要求,未发现危险点房屋结构安全。B级:结构承载力基本能满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用...

  • 国家规定的房屋质量保修年限一般是多久?

    商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的,保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限: 屋面防水 3 年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1 年;墙面、顶抹灰层脱落 1 年;地面空鼓开裂、大面积起砂 1...

  • 检验房屋质量从哪几个方面着手?

    北京快乐8 结构是房屋的骨架,其质量好坏至关重要,但实践中却因其验收的难度而被购房者所忽视或放弃。购房者可要求开发商出示建设工程质量监督站对楼孙结构工程的验收报告,注意报告标明的质量等级是合格还是优良、优质,如果是不合格,说明该房屋不能居住。如有可能,购房者还应了解钢材的材质、规格、水泥的标号,木材的等级及砖块...

  • 怎样看房屋质量的好坏?

    在交房时,最容易产生各种矛盾。如开发商要求先交房后验房的不合理要求又或者是业主验房时发现大量的房屋质量问题和安全隐患从而导致退房的。那么,新房毛坯房交房的标准是怎样?怎么看毛坯房质量好不好,如何验房?验房的注意事项和流程是怎样?本期将一一解答。一、在毛坯房交房时,应参照以下标准1、全部外饰面,包括阳...

  • 房贷批下来之后由于房屋质量问题已经和开发商协议退房了,我的房贷还要继续还啊?...

    首先由于购房合同被解除,发展商从买家处取得的所有购房款项均应返还买家。然后,买家应依据《贷款通则》第32条第5款:借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商的规定,与银行协商将剩余贷款本息(部分本金、利息此前已按月归还)提前还给银行。

  • 去现场看房屋质量,具体要检查哪些内容?

    现场质量检查,主要查看以下内容:查看各厅室、过道的地面、墙面、顶棚、门窗、各类管线设施、卫生洁具、配套的厨具、预留的电源插座、电话插孔、天线插孔、水、暖、煤气的五金件等是否有质量问题或设置不合理问题。对于观察发现的严重问题,如裂缝、渗漏,要请售房单位给予解释、说明,如得不到满意的答复,购房者应请专业...

  • 房屋质量有问题怎么办

    一、房屋主体结构质量问题。  根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十...

  • 哪位清楚房屋质量保修期限是多久呢?

    房屋买卖也是属于商品交易的一种,买卖交易的商品房自然也是有保修期的,不过房子作为一种建筑物,除非是质量上存在问题,一般都不会涉及到维修的,如果房子出现漏雨或者裂缝的情况就可以进行维修,由谁维修也要看房屋的保修期,那么房屋保修期是多久呢?一、房屋保修期是什么意思?房屋保修期是指针对房地产开发企业应当对...

  • 面对开发商逾期交房,并未按期办理房产证,房屋质量也有问题,这些都很难和开发商...

    北京快乐8 这种诉讼与其他诉讼相比较,在程序上并没有特别的复杂之处,难点和关键的问题在于行程有效的证据链支持业主的诉讼请求,并且这种证据的搜集和整理是比较专业的。但这种解决方式目前来看是最行之有效的

  • 怎样进行房屋质量验收?

    北京快乐8 可以从以下几个方面进行验收:1、看墙壁  现在,看墙壁的情况已经成为房屋验收的首要问题。验收这个,最好是在下过雨的第二天去看房。这时候墙壁如果有漏水等问题,几乎是无可遁形的。除此之外,就是看墙壁是否有裂纹,这也是检验工程质量的第一环节。  2、验水电  现在的装修工程,多数水电设备后期都要更换,所以...

  • 影响较大的房屋质量问题有哪些?

    1、墙体裂缝及楼板裂缝。  2、渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家?您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台下面有无水渍。  3、上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题,在现场可以开打水流,看看水压大小,试试排水速度。  如果在房屋验...

  • 对于房屋的质量检查室购房者们必做的功课,那么房屋质量检测到底要检测什么呢?分为哪几类呢?为了避免遇到房屋质量不合格的情况,房屋质量检测要按照什么标准进行呢?

  • 北京快乐8房屋的验收是一个很重大的任务,如果自己不注意到时候有麻烦的时候就不知道该找谁了。那么,怎样验收房屋质量问题呢?收房时有关保修期要注意什么?下面就是相关的一些资料,有需要的朋友大家可以看看。

  • 精装房房屋质量验收 四要素不得不知

    北京快乐8在购买商品房常见纠纷中,有一类就是房屋质量纠纷。尤其是购买精装房,确实能让人们在入住时省掉很多麻烦,但购房者一定不能掉以轻心。房屋质量的验收内容包括哪些?以下房屋验收四大要点务必看清楚。