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  • 中介二手房买卖流程是什么?现在的房屋交易一定要通过它吗?

    热心网友    2019-03-08 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2019-03-08

    识别中介: 1、看看中介是不是有资质证书,从事房地产经纪业务需要专项审批的。 2、看看中介的实力,是不是注重品牌,人员素质如何,专业知识如何,因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉。 3、看中介的广告,版面比较大的一般来说实力也比较强,信息量比较大。 4、这个中介是否进行“现金收购”业务,如果中介花重金收购的房屋,不赚取差价的可能几乎没有。 5、中介在进行交易的时候是不是允许见到业主,交易过程是不是透明,有些赚取差价的中介总是处处回避业主,生怕客户和业主谈到价格问题。 6、签订合同时是不是签订《三方协议》或是《居间合同》,就是说是不是在中介、客户和业主共同参与的情况下订立的合同

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  • 热心网友 | | 2019-03-08

    识别中介: 1、看看中介是不是有资质证书,从事房地产经纪业务需要专项审批的。 2、看看中介的实力,是不是注重品牌,人员素质如何,专业知识如何,因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉。 3、看中介的广告,版面比较大的一般来说实力也比较强,信息量比较大。 4、这个中介是否进行“现金收购”业务,如果中介花重金收购的房屋,不赚取差价的可能几乎没有。 5、中介在进行交易的时候是不是允许见到业主,交易过程是不是透明,有些赚取差价的中介总是处处回避业主,生怕客户和业主谈到价格问题。 6、签订合同时是不是签订《三方协议》或是《居间合同》,就是说是不是在中介、客户和业主共同参与的情况下订立的合同

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  • 热心网友 | | 2019-03-08

    1.交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人,未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说,夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等,这些情况都需要仔细辨别。
    2.交易房屋的风险。这包括多种情况:用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人,出卖人未依规定通知承租人,侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押,未经抵押权人书面同意转让的;被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋所有权属转让的;用于交易的房屋存在质量瑕疵。

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  • 热心网友 | | 2019-03-08

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